Описание

Vračar-Njegoševa-bez ulaganja

3. 0, uknjižen 93m2, mereno 103m2, vpr/6, CG, KATV, internet, interfon, lift, parking

prostorije: Zajednička celina dnevna soba-trpezarija-kuhinja, ostava, kupatilo, spavaća zona-hodnik, dve spavaće sobe, walk-in garderober, zastakljena terasa.

Prodaja trosobnog stana površine 103m², smešten u Njegoševoj ulici, na početku Vračara, u neposrednoj blizini Beogradske ulice i samog centra grada.

Stan se nalazi na visokom prizemlju kvalitetne posleratne zgrade sa liftom, sa visokim plafonima, što prostoru daje dodatnu eleganciju, prostranost i reprezentativan karakter. Nekretnina je prazna i odmah useljiva. Stan ima ogroman dnevno- trpezarijski prostor sa kuhinjom, dvostrane orijentacije, zatim odvojen spavaći blok sa predsobljem I dve velike spavaće sobe, od kojih jedna ima walk-in garderober I zastakljenu terasu od osam kvadrata.

Stan ima jedno veliki kupatilo sa prirodnom vetilacijom, a ostava se veoma jednostavno može preurediti u dodatni toalet.

Stan je temeljno renoviran – zamenjene su kompletne vodovodne i elektroinstalacije, zidovi dubinski obrađeni, postavljen je novi parket, kao i nova sobna vrata. Takođe je moguće prilagođavanje celog prostora ličnim potrebama. Grejanje je centralno, hlađenje putem klima uređaja, a uz stan dolazi i parking mesto u dvorištu zgrade, što predstavlja izuzetnu prednost na ovoj lokaciji.

Struktura stana i sama pozicija čine ga idealnim kako za porodičan život, tako i za različite poslovne namene – advokatske kancelarije, ordinacije, IT kompanije, konsultantske firme, edukativne centre i druge reprezentativne delatnosti.

Jedna od najvećih vrednosti ove nekretnine jeste upravo lokacija. Početak Vračara važi za jedan od najtraženijih i najprestižnijih delova Beograda, zbog savršene povezanosti sa svim delovima grada, blizine centra, kao i velikog broja sadržaja neophodnih za kvalitetan život i uspešno poslovanje. U neposrednoj blizini nalaze se parkovi, brojni restorani, kafići, škole, fakulteti, državne i privatne institucije, kao i važni gradski pravci koji omogućavaju brzu i jednostavnu komunikaciju.

Ovaj deo grada odlikuje spoj starogradskog duha, prestiža i urbane energije, zbog čega nekretnine na ovoj lokaciji imaju dugoročnu vrednost i predstavljaju odličnu investiciju.

Agencijska provizija 2%.

Za više info agent: Gordana 065 88 99 425