Stambeni krediti za mlade

USLOVI ZA KONKURISANJE 

1. Mladi od 20 do 35 (do rođendana 36) godina

2. Morate biti državljanin Republike Srbije i da imate prebivalište na teritoriji Republike Srbije

3. Ne smete imati nekretnine u svom vlasništvu niti prethodni stambeni kredit na svoje ime

Mogu aplicirati:

1. Zaposleni na neodređeno vreme

2. Poljoprivrednici

3. Preduzetnici

4. Samostalni umetnici

5. Zaposleni na određeno vreme (uz jemstvo člana porodice)

6. Nezaposleni (uz jemstvo člana porodice)

SPISAK POTREBNE DOKUMENTACIJE 

1.List nepokretnosti ne stariji od 15 dana

2.Predugovor o kupoprodaji (potpisan ne mora biti overen)

3.Procena vrednosti nepokretnosti od strane ovlašćenog procenitelja banke

4.Uverenje o prebivalištu kupca počev od 01.07.2006.godine (Uverenje izdaje MUP)

5.Uverenje nadležnog odeljenje Uprave javnih prihoda da kupac nije obveznik poreza na imovinu fizičkih lica počev od 01.07.2006.godine (Uverenje izdaje Poreska Uprava)

6.Ukoliko je predmet kupovine stan koji je opterećen  hipotekom potrebno je dostaviti  Pismo o namerama banke

7.Overena dokumentacija Banke

Ukoliko je prodavac fizičko lice

1. Lična karta prodavca/supružnika  ukoliko je bračna tekovina

2.Dokaz o sticanju prava vlasništva

Ukoliko je prodavac pravno lice

1.Građevinska dozvola sa svim izmenama 

2.Upotrebna dozvola 

3.Izvod iz APR-a

4.Odluka o prodaji i zalaganju

5.Punomoćje za ovlašćeno lice

6.Lična karta ovlašćenog lica 

 Troškovi klijenata

1.Trošak menice: 200rsd

2.Trošak izveštaja Kreditnog biroa: 246rsd

3.Trošak procenitelja 100EUR

4.Obavezno osiguranje nepokretnosti 40EUR

Dokumentacija vezana za ocenu kreditne sposobnosti

1. Zaposleni

Promet po računu za poslednjih šest meseci

Potvrda o zaposlenju i visini primanja 1x

Administrativna zabrana 2x

Poslednja tri isplatna listića (ukoliko podnosilac zahteva nema otvoren račun za prijem zarade)

2.Nezaposleni

Uverenje iz nadležne Nacionalne službe za zapošljavanje da lice niije u radnom odnosu

3.Studenti

Potvrda o redovnom studiranju  (potvrda se uzima u studentskoj službi)

4.Poljoprivrednici

Izvod iz Trezora

Promet po računu za poslednjih šest meseci

5.Obveznik prihoda od samostalne delatnosti ili samostalni umetnik

Poresko rešenje

Promet po računu za poslednjih šest meseci

Overeni obrasci Banke

 USLOVI KREDITA

1.Minimalno učešće 1% vrednosti nekretnine

2.Maksimalan iznos kredita: 100.000EUR

3.Kamatna stopa: fiksna 3.5% u prvih  6 godina, zatim promenljiva (EURIBOR + 2%) 

4.Rok otplate: do 40 godina

5. Grejs period: do 12 meseci

Ograničenje u vezi sa nekretninom:

Ne može se izdavati u zakup niti prodavati u narednih 6 godina

Nekretnina mora biti namenjena isključivo za stanovanje

Ograničenje starosti: Kredit se mora otplatiti najkasnije do 70.godine života

Državna garanacija: 40% iznosa kredita je garantovano od strane države u prvih 10 godina

Država je za ovaj program izdvojila 400 miliona evra.

Provera statusa nekretnine

1.Ako je objekat izgrađen mora biti uknjižen i registrovan u katastru 

2.Ako je objekat u izgradnji, mora da ima završenu izgradnju 60% 

 Ostali troškovi

Šta je besplatno?

1.Nema troškova obrade kredita

2.Nema troškova upisa hipoteke

3.Nema troškova izdavanja lista nepokretnosti u RGZ-u

4.Nema troškova overe založne izjave i ugovora kod javnog beležnika

5.Prve godine gratis osiguranje kod Dunav osiguranja (preko Banke Poštanske Štedionice)

Šta se dodatno plaća?

1.Procena vrednosti nekretnine (oko 100EUR)

2.Reprocena svakih 3 godine (trošak nije precizan)

SKENIRAJ ME!